商品房和地皮建房哪个好些?

商品房和地皮建房各有优势。商品房购买方便，配套成熟，适合不想操心的人；地皮建房可自由设计，空间更大，但需要更多时间和精力管理。

对比

商品房：开发商统一建造，价格固定，拎包入住省心。小区有物业维护，绿化和公共设施完善，适合上班族。缺点是户型固定，改动空间小，物业费每月几百到上千元，长期成本不低。

地皮建房：自己选地、设计、施工，房子完全按需求定制。院子、车库都能安排，总价可控。但过程复杂，要跑审批、找施工队，耗时至少半年到一年。周边配套可能不完善，水电煤气等额外费用加起来可能多花十几万。