新房与二手房哪个好贷款利息低?

新房的贷款利息普遍低于二手房，因为新房房龄短，银行风险小，愿意给出更低利率。二手房房龄老，贬值风险高，银行会上浮利率。

对比

新房：新房贷款利率低，银行审批快，房龄新，贷款额度高。比如一套30年内的新房，利率能低1-2个百分点。贷款期限最长30年，月供压力小。适合预算有限、想长期持有的人。

二手房：二手房利率高，房龄超过20年，银行可能拒贷或上浮利率。贷款额度受评估价影响，实际到手钱少。贷款期限短，月供压力大。适合急住、预算充足的人。