二手房和新房哪个比较好卖点?

二手房交易周期短，配套成熟，价格灵活，适合急于入住的买家；新房设计现代，产权清晰，增值潜力大，适合长期投资者。

对比

二手房：小区周边超市、医院、学校齐全，生活便利，装修风格多样，买家可拎包入住。房龄较长的小区绿化率低，停车位紧张，部分设施老化，维修成本增加。交易流程简单，过户快，价格比同地段新房低15万到30万。

新房：小区绿化覆盖率高，规划合理，户型设计符合现代需求，智能化设备齐全。周边配套需时间完善，交房后可能面临施工噪音。产权年限长，无历史遗留问题，升值空间大，首付比例低，贷款政策更宽松。