二手房费用高还是新房费用高?

二手房费用通常比新房高，主要因为涉及中介费、税费和装修折旧等额外支出。新房费用相对透明，多为固定房款和基础税费，但可能存在精装修溢价。

对比

二手房：购买二手房需要支付中介费，一般是房款的2%-3%，加上契税、个税等税费，总费用可能达到房款的10%-15%。如果房屋有装修，还需考虑折旧成本，后期可能需要额外维修费用。这些隐性支出会让总购房成本显著增加。

新房：新房费用主要是房款和契税，通常在3%-5%之间。开发商有时会赠送装修或家电，减少额外支出。但部分新房位于偏远区域，交通和生活配套不完善，可能增加通勤和生活成本。总体费用比二手房低，但需权衡长期居住便利性。