买房商业贷款还是公积金好?

商业贷款和公积金贷款各有优势。商业贷款额度高、审批快，适合急需用钱或收入较高人群；公积金贷款利率低、月供少，但额度有限、审批慢。根据自身资金需求和还款能力选择更合适。

对比

商业贷款：额度较高，最高可达房价70%，适合资金紧张或收入稳定人群。审批速度快，3-5个工作日即可放款。利率目前约4.2%，月供压力大，总利息支出多。适合短期周转或计划提前还款的购房者。

公积金贷款：利率仅3.1%，月供少，总利息节省数万元。额度受公积金余额限制，一般不超过50万。审批周期长，需1-2个月。适合长期持有、收入中等且公积金缴存充足的购房者。