徐州东湖和金龙湖哪个板块有潜力?

徐州东湖板块发展潜力更大，依托城市新中心定位，配套完善且交通便捷，未来升值空间更显著。

对比

东湖板块：作为徐州重点发展的区域，东湖周边已有3条地铁线路覆盖，商业综合体和教育资源密集。政府规划投入50亿元打造生态公园和高端住宅区，目前房价每平方米1万2左右，相比去年上涨8%。区域产业聚集效应明显，吸引多家企业总部入驻，就业机会持续增加。

金龙湖板块：以自然景观为核心，环境优美但配套相对滞后。仅有一条地铁线路，商业依赖老城区辐射。房价每平方米1万左右，涨幅平稳。主打宜居属性，适合长期居住，但产业和交通短板限制短期发展动力。