公积金和商贷哪个更合适?

公积金贷款利率更低，还款压力小，适合长期稳定收入人群；商贷审批快，额度灵活，适合急需用钱或公积金不足者。根据自身资金状况和需求选择。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，30年利息总额比商贷少10万以上。需连续缴纳6个月以上，额度受账户余额限制，流程复杂，审批时间长。适合工作稳定、收入中等、不着急用钱的人。

商业贷款：利率4.0以上，放款快3天就能批，最高可贷房价70%，对收入要求宽松。总利息比公积金多15万左右，提前还款违约金高。适合急需买房、收入较高或公积金不够的人。