买房商业贷款和公积金贷款哪个好?

买房商业贷款和公积金贷款各有优势。商业贷款额度高、审批快，适合急需用钱或公积金缴存少的购房者。公积金贷款利率低、还款压力小，但额度有限、流程较长。选择哪种贷款取决于个人经济状况和需求。

对比

商业贷款：额度较高，最高可贷房屋总价的80%，适合大额购房需求。利率相对较高，目前年化利率约4%以上，还款总利息多。审批速度快，材料齐全后1-2周能放款，适合资金紧张的购房者。

公积金贷款：利率低，年化利率仅3%左右，20年贷款能省下十几万利息。额度受公积金账户余额限制，一般最高贷50万，适合小户型或房价较低地区。审批慢，需3-4周，且对缴存时间和额度有要求。