两室和三室哪个好出租和出售?

三室户型在出租和出售时更具优势，租金和售价更高，目标客群更广。

对比

两室户型：适合小家庭或单身人士，租金较低但流动性好。装修成本相对少，出手速度快。市场供应量大，竞争激烈。总价低，适合预算有限的买家。

三室户型：适合多口家庭或合租群体，租金和售价明显更高。空间利用率高，可改造性强。买家多为改善型需求，支付能力强。长期持有收益更稳定，转手时议价空间更大。