买房和买门面哪个好?

买房和买门面各有优势，选择取决于个人需求。买房适合居住，生活配套成熟，风险较低；买门面适合经营，租金回报高，但投入大，受地段影响明显。

对比

买房：居住成本稳定，生活便利，适合长期持有。房价波动小，贷款压力可控，装修后即可入住。缺点是流动性差，转手周期长，增值速度较慢。一套100平方米的房子，总价约200万，首付60万，月供约8000元。

买门面：租金收益高，适合创业或投资。好地段的门面租金年回报率可达5万以上，但初始投入大，需一次性付清全款。门面受商圈影响大，周边人流减少时，空置风险高。一个50平方米的门面，总价约300万，年租金约15万，回本周期约20年。