杭州建国北路老房子值得买吗?

杭州建国北路的老房子位置不错，靠近地铁站和商圈，生活方便。房子多是90年代建成的，价格比新房便宜，但面积较小。老小区没有电梯，爬楼辛苦，停车位紧张。周边老字号餐馆和小店多，烟火气足。学区一般，适合预算有限或喜欢老城区氛围的买家。

老房子的优缺点

老房子维修成本高，水管电线老化，容易漏水跳闸。隔音差，邻居脚步声和说话声听得一清二楚。小区绿化少，活动空间有限。优点是户型方正，浪费面积少，拆迁可能有惊喜。周边医院、菜场步行可达，老人住着方便。买家需实地考察楼栋状况，避开顶层和底层。