按揭贷款好还是全款再抵押贷款好?

按揭贷款和全款再抵押贷款各有优劣。按揭贷款适合首付不足或资金紧张的人，前期压力小，但总利息较高；全款再抵押贷款适合资金充裕的人，能获得更低利率，但占用大量资金，灵活性差。选择哪种取决于个人资金状况和长期规划。

对比

按揭贷款：首付比例通常较低，比如买100万的房可能只需30万首付，剩余70万分30年还。每月还款额固定，便于规划，但总利息支出多，比如30年下来利息可能超过本金。提前还款有违约金，资金流动性较好，适合收入稳定但存款不多的人。

全款再抵押贷款：需要一次性付清房款，比如100万的房必须准备100万现金。买完房后可将房产抵押给银行，获得70万左右的贷款，利率比按揭低1-2个百分点。总利息节省不少，但前期资金压力大，万一急需用钱可能面临抵押物处置风险。适合有大笔闲置资金且追求低成本的人。