期房和毛坯房哪个便宜?

期房整体价格更低，因为开发商在建设阶段会给予折扣，且买家只需分期支付房款。毛坯房价格虽不含装修，但总房款通常高于期房，且需额外投入装修费用。

对比

期房：期房价格便宜约5万到15万，开发商为快速回笼资金常推出优惠。买家签约后只需支付首付，其余房款按工程进度分期付，减轻短期压力。但存在延期交房风险，且需等待1到3年才能入住。

毛坯房：毛坯房单价可能较低，但总价更高，因为已建成的房源位置更好、配套更成熟。买家需立即支付全款或高额贷款，并额外花10万到30万装修。优点是即买即住，无装修纠纷，但总花费比期房多。