非机动车库算住宅还是车库面积?

非机动车库属于车库面积，不计入住宅面积。它是专门停放自行车、电动车等非机动车的独立空间，设计用途与住宅居住功能不同。

对比

非机动车库：非机动车库是建筑中用于停放非机动车的封闭或半封闭区域，面积按车库计算。例如，小区地下的自行车停放处，每个车位约1.5平方米，不包含在住宅套内面积中。它的产权归属通常归全体业主共有，或由开发商统一管理。

住宅面积：住宅面积指实际居住使用的空间，包括卧室、客厅、厨房等，按套内建筑面积计算。比如一套90平方米的两居室，阳台算一半面积，储物间若封闭则计入总面积。住宅面积直接影响房屋总价和居住体验，而非机动车库仅作为附属设施存在。