门面与住房哪个划算?

门面和住房哪个划算，主要看用途。门面租金高但能做生意，适合创业；住房租金低但只能住，适合生活。如果资金有限，住房更稳；如果想赚钱，门面潜力大。

对比

门面：位置好的门面每月租金能到1万以上，但人流量大，生意好时月入2万很常见。装修费用高，要花10万起步，回本周期长，至少3年。适合开餐厅、服装店，能积累客户资源，但竞争激烈，淡季收入可能减半。

住房：普通住房月租3000到5000，装修简单，花5万就能住得舒服。租金稳定，每年涨几百元，适合长期居住。自住的话，房价上涨还能赚差价，但转手周期长，税费高。投资的话回报慢，不如门面灵活。