南通拆迁房和商品房买哪个便宜?

南通拆迁房价格普遍低于商品房，但需注意产权性质和交易风险。商品房价格较高，但产权清晰、交易安全。

对比

拆迁房：价格约为同地段商品房的6到7折，总价便宜20万到50万。部分房产需满5年才能交易，过户流程复杂，存在产权纠纷风险。小区环境一般，配套设施老旧，物业管理水平较低。适合预算有限、能接受长期持有的人群。

商品房：价格每平方米比拆迁房高3000到5000元，总价多出30万到80万。产权完整，可随时交易，贷款政策宽松。小区绿化好，电梯、车库等设施齐全，物业规范。适合注重居住品质、追求稳定投资的人。