买房公积金划算还是商业贷款划算呢?

买房用公积金贷款更划算，因为利率低，还款压力小。公积金贷款年利率约3.1，商业贷款年利率约4.4，同样贷款100万30年，公积金能省下30多万利息。

对比

公积金贷款：利率固定且低，每月还款额少，适合长期持有房产。申请条件严格，需连续缴存6个月以上，额度受公积金余额限制，最高一般不超过60万。流程较慢，审批周期1-2个月。

商业贷款：利率较高，但审批快，3-5天就能放款。额度灵活，最高可达房屋总价的80%，适合急需用钱或公积金不足的人。总利息支出多，100万贷款30年比公积金多还30多万。