转让和划拨的房子哪个好?

转让的房子价格灵活，交易快；划拨的房子价格低，但手续复杂，适合长期持有。

对比

转让的房子：价格由市场决定，买卖双方可以自由协商，成交速度快。房子产权清晰，没有额外限制，转手容易。缺点是价格较高，需要支付各种税费，总成本可能达到房价的10到15万。适合急着用钱或者想快速变现的人。

划拨的房子：价格便宜，因为土地是政府无偿划拨的，不用交土地出让金。但手续麻烦，需要补缴土地出让金，金额根据地段和面积计算，可能几万到几十万不等。房子不能随便买卖，必须满足一定条件，比如持有满5年。适合长期自住或者不急着转手的人。