公寓住宅算公寓还是住宅?

公寓住宅属于住宅类型，具备居住功能，但产权形式和管理模式更接近公寓。

对比

公寓住宅：指拥有独立产权的居住单元，通常位于多层或高层建筑内，配备电梯、公共区域等设施，业主需缴纳物业费，适合城市生活。

普通住宅：多为独立或联排房屋，有独立院落或露台，产权更完整，管理简单，适合家庭长期居住，价格相对稳定。