买门面和买房哪个更好?

买门面和买房各有优势，门面适合商业投资，租金回报高但风险大；住房居住稳定，增值潜力好但流动性差。选择取决于用途：做生意选门面，自住选住房。

对比

门面：门面位置人流量大，租金收入可观，每月能进账几千到上万元。但前期投入高，装修成本几十万起，空置期可能没有收入，市场波动时转手困难。适合长期持有或做生意的投资者。

住房：住房价格相对稳定，每年增值约5%-10%，居住舒适还能解决孩子上学问题。缺点是租金回报低，每月租金可能只有房贷的一半。出手时流程复杂，税费高，适合长期自住的家庭。