首套房还是二套房用公积金好?

首套房用公积金更划算，因为利率低，能省下不少利息钱。二套房公积金贷款额度有限，利率也高，不如直接用商贷灵活。

对比

首套房：公积金贷款利率低，现在3年期的利率只有2.6%，比商贷的4.2%便宜不少。贷款额度最高能到120万，足够买中小户型。还款压力小，月供比商贷少几百块，长期下来能省几万块利息。还能组合贷款，商贷部分额度高，适合预算紧张的人。

二套房：公积金贷款额度缩水，最高只能贷60万，不够买大房子。利率上浮到3.5%，比首套房高，比商贷的4.8%还是低一点。但审批严，要求收入高，征信不能有瑕疵。如果买100万的房子，公积金加商贷组合，月供压力反而大，不如纯商贷省事。