房子单证好还是双证好?

房子单证好还是双证好，取决于购房者的具体需求。单证（房产证）只证明房屋所有权，交易简单快捷；双证（房产证+土地证）则包含土地使用权，保障更全面。如果计划长期持有或用于抵押贷款，双证更稳妥；若只是短期居住或投资，单证足够且成本低。

对比

单证：单证只有房产证，证明房屋所有权，办理速度快，费用低。交易时流程简单，适合快速成交或短期持有。缺点是没有土地使用权证明，遇到拆迁或抵押时可能权益不足，长期持有风险较大。适合预算有限或计划几年内出售的购房者。

双证：双证包含房产证和土地证，明确房屋和土地的权利归属，权益更全面。办理时流程复杂，费用较高，但能提供额外保障。适合长期持有、计划抵押贷款或担心拆迁问题的购房者。虽然前期麻烦，但长期来看更安心。