固定房贷利率好还是浮动利率好呢?

选择固定房贷利率还是浮动利率，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。固定利率每月还款额不变，适合追求稳定的人；浮动利率可能随市场变化，初期利率较低但存在波动风险。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不受市场利率波动影响，便于长期规划家庭预算。比如当前5年期固定利率4.5%，30年还款期内月供始终不变，适合收入稳定、厌恶风险的人群。缺点是若未来市场利率下降，无法享受更低利率的优惠。

浮动利率：初期利率往往低于固定利率，比如当前基准利率上浮10%后为3.8%，月供压力较小。但央行调整基准利率时，月供可能随之上浮或下降。适合愿意承担风险、预期未来利率下降的借款人，需做好月供波动的心理准备。