住房公积金认房还是认贷利息高?

住房公积金认房不认贷的利息更低，因为只看名下房产数量，不看贷款记录。如果名下无房，即使有过贷款记录也能享受首套房利率，通常比认贷政策节省2万到5万元利息。

对比

认房不认贷：以家庭名下房产数量为准。如果名下无房，就算有过贷款记录也能按首套房利率计算。比如北京一套200万的房子，30年贷款利率3.1%，总利息约37万。如果名下有房，即使无贷款记录也要按二套房利率3.575%，总利息约43万，多付6万左右。

认贷不认房：以贷款记录为准。只要有过房贷记录，即使名下无房也要按二套房利率。比如上海一套150万的房子，首套房利率3.1%，总利息约28万；二套房利率3.575%，总利息约32万，多付4万。如果名下有房但无贷款记录，反而能享受首套房利率，节省利息。