毛坯房出租合适还是简装出租合适?

毛坯房出租和简装出租各有优劣。毛坯房租金较低，装修成本由租客承担，适合预算有限的房东，但租客少、空置时间长。简装房租金更高，租客可直接入住，空置风险小，但前期投入大，维护成本高。选择哪种取决于房东资金情况和目标租客群体。

对比

毛坯房出租：租金比简装房便宜20%-30%，适合刚买房或资金紧张的房东。租客可以根据自己喜好装修，但多数人嫌麻烦，导致房源冷清。长期来看，省下装修费，但可能要等半年才能租出去。维护成本低，墙面地板不用修，但租客退租时容易留下垃圾，清理费事。

简装房出租：租金高，租客多，基本当天就能租出去。装修后房子更受欢迎，尤其适合上班族或懒得折腾的年轻人。前期装修要花5万-10万，每3-5年还得翻新一次，不然显得旧。家具家电容易损耗，换新又是一笔开销。但房子空置时间短，租金回本快。