全款买二手房评估价高好还是低好?

全款买二手房时评估价低一点更好。评估价高意味着税费多，尤其是契税和增值税，直接增加购房成本。评估价低则税费少，能省下不少钱。另外，评估价不影响实际成交价，全款买家无需贷款，银行评估高低不影响付款金额。所以评估价低能帮买家省税费，更划算。

对比

评估价高：税费负担重。一套200万的房子，评估价高的话契税可能多交几万，增值税也可能增加。全款买家虽然不用贷款，但高评估价意味着多交税，实际支出变多。卖家可能觉得房子值钱，但买家成本上升，不划算。

评估价低：税费节省多。同样200万的房子，评估价低的话契税能省几万，增值税也可能减少。全款买家不用考虑贷款，低评估价直接降低税费，实际支出少。卖家可能觉得吃亏，但对买家来说更省钱，更划算。