中央空调按套内面积还是建筑面积?

中央空调一般按建筑面积计费，因为公共区域设备也包含在总成本中。

对比

按建筑面积计费：包含墙体、走廊等公共区域设备费用，分摊后单价较低。一套100平方米的房子，若建筑面积120平方米，空调费用按120平方米计算，业主承担了公共区域成本。

按套内面积计费：只计算实际使用面积，单价较高。同样100平方米的房子，空调费用按100平方米计算，看似省钱，但公共区域设备成本可能通过物业费转嫁，总支出未必减少。