全款买村委房还是首付买商品房?

全款买村委房适合预算有限、追求稳定居住的人，价格低且无月供压力；首付买商品房更适合注重生活品质和升值潜力的人，配套完善，未来转手灵活。

对比

村委房：价格便宜，一套可能只需几十万元，全款购买后没有贷款压力，适合长期自住。但这类房子没有独立房产证，交易受限，升值空间小，周边配套可能不完善，比如学校、医院较少。

商品房：首付比例约30%，一套100万元的房子需先付30万元，剩余部分贷款。房子有独立房产证，交易自由，升值潜力大，小区环境好，配套齐全，比如有电梯、停车场、商业区。但月供压力较大，总支出更高。