小区物业电是民用还是商用?

小区物业使用的电属于商用，因为物业管理属于经营服务性质，不适用居民电价标准。

对比

小区物业用电：物业公司的电费按商业标准收取，每度价格比民用电高0.2-0.5元。这笔费用包含公共区域照明、电梯运行、水泵维护等，由全体业主分摊。物业公司需定期公示用电明细，确保透明合理。

居民家庭用电：居民享受政府定价的民用电价，每度约0.5-0.6元。阶梯电价政策下，月用电量超过200度后单价会上涨。家庭用电仅限自住房屋内，不包含公共设施，由个人自行缴纳。