上海公寓买新的还是二手的划算?

上海公寓买新的还是二手的划算，主要看预算和需求。新房设计现代，设施新，但总价高，位置可能偏。二手房价格低，配套成熟，房龄老，维护成本高。自住选二手房更实惠，投资选新房潜力大。

对比

新房：价格普遍每平方米5万以上，装修风格新，智能化设施齐全。小区环境好，绿化率高，物业管理规范。但位置多在郊区，通勤时间长，首付比例高，贷款压力大。适合追求品质生活的年轻人。

二手房：单价每平方米3万到4万，周边有学校、医院、商场，生活便利。房龄多在10年以上，管道、电路可能老化，需要额外维修。交易流程复杂，税费较高，但总价低，贷款压力小。适合预算有限的家庭或投资者。