西安买房划算还是商铺划算?

西安买房和商铺各有优势，买房适合长期居住或稳定投资，商铺收益更高但风险也大。选择取决于个人资金、风险承受力和用途。

对比

买房：房价相对稳定，月供压力小，适合自住或出租。西安地铁沿线房源升值空间大，学区房需求旺盛。缺点是流动性差，急用钱时难快速变现。一套100平米住宅总价约150万，首付45万，月供6000元左右。

商铺：租金回报率可达5%-8%，比房产租金高。热门商圈如钟楼、小寨的铺面年收益可观。但商铺总价高，维护成本也高，空置期可能长达半年。一个50平米商铺总价300万，首付90万，月供1.2万，需持续出租才能覆盖成本。