二手房便宜还是新房?

二手房价格普遍低于同地段新房，性价比更高，但房龄较长；新房设计更现代，配套更新，但总价更高。

对比

二手房：价格实惠，100万预算能买核心地段80平米老小区，省下的钱能装修。不过房子有20年左右历史，管道电路老化，隔音差，小区绿化少，停车位紧张。交易流程复杂，中介费加税费总花费约5万元。

新房：单价贵，同样地段100万只能买60平米小户型，但房子全新，智能家居、电梯、健身房一应俱全，物业规范，停车方便。开发商常送车位或装修礼包，但交房需等2-3年，期房有烂尾风险，首付比例更高。