房贷利息复利还是单利?

房贷利息一般采用单利计算，即只对贷款本金计息，利息不产生额外利息。部分产品如等额本息还款，前期利息占比高，但整体仍属单利范畴。复利在房贷中较少见，多用于信用卡或消费贷。

对比

单利房贷：利息按本金计算，每月还款额固定，总利息较少。比如贷款100万，年利率5%，30年总利息约75万，还款压力均衡，适合长期稳定收入人群。

复利房贷：利息未结清部分会继续计息，总利息更高。同样贷款100万，年利率5%，若按月复利，30年总利息接近83万，还款初期压力小，但长期成本更高，适合短期资金周转需求。