门市和住宅哪个升值快?

住宅升值速度比门市更快，因为住宅需求稳定，受地段影响较小，且政策支持力度大。

对比

住宅：住宅需求来自刚需和改善型购房者，市场覆盖面广。城市扩张带动新区住宅升值，配套完善后价格涨幅可达30%以上。住宅交易税费较低，出手灵活，适合长期持有。

门市：门市升值依赖商业氛围和人流，地段要求极高。核心商圈门市价格高但涨幅慢，非核心区域可能贬值。门市交易税费高，转手难度大，受电商冲击明显，升值空间有限。