第二套房买二手房和买新房哪个划算?

买二手房通常更划算，因为二手房价格相对较低，且周边配套成熟，省去等待时间。但新房设计更现代，物业管理可能更好。

对比

二手房：价格比新房低15万到30万，装修简单就能入住，学校、医院、商场都在附近，生活便利。小区房龄较长，可能需要维修电梯或管道，但总价低，首付压力小。

新房：价格更高，但户型设计合理，空间利用率高，小区绿化好，有健身房、儿童乐园等设施。需要等1到2年才能交房，期间要租房，总成本可能增加10万左右。