成都买房认房还是认贷?

成都买房时，"认房"指看名下有无房产，"认贷"看有无贷款记录。二套房认定标准以"认贷"为主，即有过贷款记录再买算二套，首付比例更高。本地户籍家庭限购2套，外地需连续缴纳2年社保。

对比

认房：不看贷款记录，只看名下是否有房产。名下有房再买算二套，不管之前贷款是否还清。适合全款买过房但没贷过款的人，这种情况再买不算二套。

认贷：重点看是否有贷款记录。只要有过房贷，哪怕名下没房也算二套。还清贷款后再买，首付比例和利率都会提高。适合名下无房但有过贷款的人，这种情况再买会被认作二套。