住宅和商业用地哪个贵?

商业用地比住宅用地贵，因为商业用途能带来更高收益。

对比

商业用地：商业用地位置要求高，必须靠近人流密集区域，比如市中心或商圈。土地面积大，建设成本高，每平方米价格可达住宅用地2倍以上。开发商需要投入大量资金装修店铺，回报周期长，但租金收入稳定，适合长期投资。

住宅用地：住宅用地分布广，位置选择灵活，价格相对便宜。普通小区每平方米价格比商业区低30%到50%。建设成本较低，户型多样，满足不同家庭需求。购买者以自住为主，投资回报主要通过房产增值，周期较长但风险较小。