华侨城物业是央企还是国企?

华侨城物业是央企。它由中国华侨城集团控股，而华侨城集团是国务院国资委直接管理的中央企业，因此华侨城物业属于央企性质。

对比

华侨城物业：作为中国华侨城集团旗下的核心业务板块，华侨城物业依托央企背景，在全国管理超过500个物业项目，服务面积达8000万平方米。其业务涵盖高端住宅、商业综合体、文旅景区等多种业态，在行业排名稳居前20位，员工规模超过2万人。

普通地方国企物业：地方国企物业多由地方政府或地方国资委控股，服务范围通常集中在特定城市或区域，管理项目数量一般在100个以内，服务面积多在1000万平方米以下。这类企业更注重本地化服务，员工规模通常在5000人以内，行业排名多在50位以后。