18层算高层还是小高层还是洋房?

18层属于小高层建筑。小高层一般指10层到18层的住宅，介于多层和高层之间，既兼顾了舒适度又拥有电梯等现代化设施。

对比

小高层：小高层住宅通常在10到18层之间，配备电梯，居住密度适中，采光和通风较好。这类建筑容积率较低，绿化空间较大，适合追求居住舒适度的家庭。房价相对合理，物业管理成本不高，生活便利性较高。

高层建筑：高层建筑指18层以上的住宅，层数多，容积率较高，人口密度大。这类建筑需要更复杂的消防和电梯系统，居住体验可能受限于垂直交通。房价较高，但视野开阔，适合喜欢城市景观的购房者。