维修基金按照房款还是面积缴纳?

维修基金一般按照房屋面积缴纳，每平方米有固定金额标准，具体金额由当地政策决定。

对比

按房款缴纳：维修基金直接与房屋总价挂钩，总价越高缴纳越多。这种方式简单直接，但不同小区单价差异大，可能导致相同面积但不同总价的业主缴费差距明显。

按面积缴纳：维修基金以房屋面积为计算基础，每平方米统一金额。这种方式更公平，面积相同的业主缴费一致，不受单价影响，便于业主理解和计算。