办公楼贵还是公寓贵?

办公楼比公寓贵很多。办公楼面积大、位置好、装修豪华，还要满足办公需求，所以价格高。公寓面积小，位置灵活，装修简单，价格相对便宜。

对比

办公楼：办公楼每平方米价格比公寓高2到3倍。市中心甲级办公楼每平方米单价超过3万元，而同地段公寓每平方米约1万元。办公楼需要中央空调、电梯、监控系统，这些设施投入大，维护成本高。企业购买办公楼多为长期投资，一次性投入巨大。

公寓：公寓面积小，总价低。一套50平方米的公寓总价约50万元，同样价格只能买15平方米办公楼。公寓装修简单，家具家电齐全即可入住。个人购买公寓多用于自住或出租，资金压力小。公寓物业管理费也比办公楼低一半。