大连和开发区哪个升值空间大?

大连整体升值空间更大，开发区更适合短期投资。

对比

大连：作为东北地区重要港口城市，大连拥有成熟的商业、教育和医疗资源。近年来，地铁线路不断延伸，新商圈持续涌现，房价稳步上涨。2023年二手房成交量同比增长15%，核心区域如中山区均价达到2.5万元/平方米。城市更新计划带动老城区改造，长期来看升值潜力稳定。

开发区：开发区以工业和新兴产业为主，房价相对较低。近年来吸引了大量企业入驻，就业机会增加，带动租房需求上升。2023年新房供应量增加20%，但受政策调控影响，涨幅有限。更适合追求租金回报的投资者，长期增值性不如大连。