拆迁面积按建筑面积还是套内面积?

拆迁面积一般按建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。

对比

建筑面积：指房屋外墙内的全部面积，包括套内面积和公摊的楼梯、走廊等。拆迁时按这个标准计算补偿，金额更高，但实际居住空间可能小于这个数字。比如一套100平米的房子，套内可能只有80平米，公摊占20平米。

套内面积：指实际居住使用的面积，不包括公摊部分。按这个标准计算补偿，金额较低，但更贴近实际居住需求。比如同样100平米的房子，套内80平米的话，补偿只按80平米算，公摊部分不算在内。