潍坊买新房好还是二手好?

潍坊买新房还是二手房，主要看预算和需求。新房户型新、社区配套新，但价格高、等待时间长；二手房即买即住、价格灵活，但房龄老、设施可能过时。根据自身情况选择更合适。

对比

新房：潍坊的新房集中在开发区和高新片区，2023年均价约1.1万元/平方米，物业费每月2-3元。小区绿化率高，电梯房占比超90%，适合追求新环境和长期居住的家庭。缺点是交房后需装修，耗时3-6个月，部分期房存在延期风险。

二手房：老城区和奎文区的二手房价格较低，2023年均价约8000元/平方米，房龄多在10年以上。可实地看房，周边学校、医院成熟，省去装修费用。但水电管线老化，电梯故障率比新房高20%，交易流程复杂，税费加总约房价的5%。