按揭房等额本息好还是等额本金好?

选择等额本息还是等额本金，主要看你的收入情况和还款偏好。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的人；等额本金前期还款压力大，但总利息少，适合前期资金充裕的人。

对比

等额本息：每月还款金额相同，包含固定本金和利息。前期利息占比高，后期本金占比高。总利息比等额本金多，但压力小，适合收入稳定、预算固定的人。比如贷款100万30年，月供约5000元，20年后利息还占大头。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。前期还款额高，后期逐渐减少。总利息比等额本息少，但前期压力大。比如同样贷款100万30年，首月月供7000元，10年后降至4000元左右，适合前期资金充足、想省利息的人。