提前还房贷是还本金还是本金利息?

提前还房贷时，优先偿还本金可以减少后续利息支出，缩短贷款期限。如果选择减少月供，每月还款压力会变小，但总利息节省较少。建议根据自身资金情况选择最适合的方式。

对比

还本金：直接减少贷款本金，利息按剩余本金计算。比如贷款100万，提前还20万本金，后续利息只按80万计算。总利息节省明显，贷款期限不变，月供金额降低。适合希望减少利息支出、不急于减轻月供压力的人群。

还本金利息：部分银行允许选择减少月供或缩短期限。若选减少月供，每月还款额降低，但总利息节省较少。若选缩短期限，月供不变，总利息大幅减少。适合希望尽快还清贷款或降低月供压力的人群。