房子抵押贷还是按揭贷划算?

房子抵押贷和按揭贷各有优势，选择哪种划算取决于你的需求。抵押贷适合已有房产且需要大额资金的人，利率较低但风险较高；按揭贷适合首次购房，利率稍高但压力较小。建议根据资金用途、还款能力和房产情况综合决定。

对比

房子抵押贷：适合已有房产的人，利率一般在4%-6%之间，额度可达房产评估价的70%，期限最长10年。优点是利率低、额度高，缺点是可能失去房产，适合生意周转或大额消费。审批快，手续简单，但房产会被抵押。

房子按揭贷：适合首次购房者，利率约5%-7%，额度根据收入和房价定，期限最长30年。优点是压力小、期限长，缺点是利率高、额度低。每月还款固定，适合长期居住，但提前还款可能有违约金。