新房楼栋和户型哪个重要?

买房时楼栋和户型都很重要，但优先级因人而异。楼栋位置影响采光、通风和噪音，户型决定空间布局和实用性。如果注重居住舒适度，楼栋位置更关键；如果看重空间利用率，户型更重要。建议根据个人需求权衡两者。

对比

楼栋位置：楼栋决定房子的基本居住体验。朝南的楼栋采光好，冬天温暖；临街的楼栋噪音大，影响休息。小区中心楼栋安静，但出行稍远；边缘楼栋方便，但可能受外界干扰。楼栋还影响电梯等待时间，高层楼栋高峰期要等更久。选楼栋要看小区整体规划，避免选靠近垃圾站或配电房的楼栋。

户型设计：户型直接影响日常生活便利性。方正的户型没有浪费空间，家具好摆放；异形户型角落多，不好利用。南北通透的房子通风好，夏天凉爽；单朝向房子闷热潮湿。厨房离客厅近做饭方便，但油烟容易飘散；厨房独立则油烟少，但端菜距离远。主卧带卫生间私密性好，但面积占用大；共用卫生间则节省空间，但早晚排队。