二手房税是卖家出还是买家出?

二手房交易税费一般由买卖双方协商承担，实际操作中多数买家愿意承担主要税费，包括契税、个人所得税等，卖家则可能承担部分增值税或土地增值税。具体分担方式取决于市场行情和双方谈判结果，不同城市政策也会影响税费分配。

对比

买家承担税费：买家支付契税、个人所得税等，总价相对较低，但购房成本增加。买家需准备更多资金，适合预算充足且希望快速成交的情况。部分城市政策下，买家承担税费可简化交易流程，减少卖家麻烦。

卖家承担税费：卖家支付增值税、土地增值税等，买家到手价更高，但实际收益减少。卖家需提前计算税费成本，避免利润缩水。市场低迷时，卖家承担税费能吸引更多买家，提高房屋竞争力。