手里有10万,先买车还是先买房?

手里有10万，建议先买房。买房是刚需，能提供稳定居住环境，还能保值增值。10万虽然不够全款，但可作为首付减轻月供压力。车是消耗品，贬值快，养车成本高，且非必需品。先解决住房问题更稳妥，未来经济宽裕再考虑买车更合适。

对比

买房：10万作为首付，能撬动总价几十万的房子。房子属于固定资产，长期看能升值。每月房贷压力可控，住得安心。还能解决落户、子女教育等实际问题。即使经济紧张，房子也能出租或抵押贷款，灵活性高。

买车：10万只能买普通代步车，落地后还要加油、保养、保险，每年花费上万元。车价逐年下跌，3年内可能贬值一半。没有房子的话，租房+养车双重支出，经济压力更大。车子主要代步，公共交通发达时并非必需。